1年が経ちました【TATSUHIKO】

こんにちは ラウレアホームの神谷です

世間では、色々と自粛モードで色々ありますが弊社ではみな明るく忙しくさせてもらってます💦
これも小さな工務店ながら社長を筆頭に従業員一同健康で住める家を研究し、
お客様から御支持頂いてる証かなと個人的に思ったりしています。

実は自分の家を建てて1年が経ち不安な事や、良かった事などがあったのでこのブログを使い少しずつ書き込みをしていきたいと思います。※あくまでも主観なので、細かいことは気になさらずに!

家を建てるきっかけとなったのは、東日本大震災で旧自宅が被災し雨漏りや地震に対する耐震性がひどくなってしまった事からでした。ちょっとした地震でもグラグラ、雨が降ったらポタポタ段々と住める状況ではなくなった事からでした・

お恥ずかし話、建築業界に務めて20年色々な建築物を建てまいりましたが、実際建てるとなるとどうすればいいのか?疑問点が多々出てくるのもで 思い浮かんだ物を①~⑦でピックアップしてみました。

建てる土地をどうするかが最初になる

立地が良い 学校、スーパー、通勤、街並みなどなどありますが一部の以外は一生住むかと思いますので一番重要かと思います※自分の場合は建て替えだったので今住んでいる所で落ち着きました。

お金

どこで借りる?

都市銀行?地方銀行?信用金庫?色々とありますが金利は?
その銀行によって違いますが、実際は借入される人の個人信用になり
金利が色々と変わってきます。
じゃ、実際借入出来たら返済額はいくら?今の生活を維持して家が建てられるの??

実際自分もすごく不安で色々考えましたが、住宅ローンを組んでるのは自分だけではなく他の方も沢山組んでいるのでそう思ったとたんにちょっと楽になりました。

実際いくらかかるの?

資金計画は②とほぼ同時になるかと思いますが
土地+家だけの金額ではございません、その他に税金、印紙代、設計費などなど
他にも沢山ありますので、そういった事も今後書き込み出来ればと思います

プラン

土地利用、資金計画を含めて計画しなければならないので建物プランなどで
資金的にしわ寄せきたりしたりしますので、この辺も少し金額的にゆとりを持った計画がいいかもしれませんが、
中々簡単にはいきませんが坪いくらといゆう考えではなくプロジェクトの総額金額で考えて行くといいかもしれません。

家具、家電、カーテン

新築するにあたり家具や家電などを新規で購入したりしなければなりませんので、そういった分も考えおくと良いかもしれません。

外構

正直中々①~⑤までに資金が厳しくなりお金が出来てから工事をやる方も多いですですが、
最初に計画を含めて資金計画を建てておくと良いかもしれませんね。

その他

雑費が結構でますそれは、税金、食器、備品などそういった物も少し予算を考えておくと良いかもしれません。
今のところは7項目ぐらいしでしょうかね、今後はこのブログで少しずつ細かく書いていきたいと思います

 

(宇都宮で新築・注文住宅ならラウレアホームへ)

スタッフ紹介

ラウレアホーム

代表取締役

岡野 孝祐
(オカノ タカヒロ)

一級建築士/voc測定士/気密測定技術者

趣味:サーフィン・ドライブ・海外旅行

工事部:部長

高橋勝人
(タカハシマサト)

ニ級建築士/福祉住環境コーディネーター2級/二級建築大工技能士

趣味:登山・写真・自転車・家具を見に行く事

工事部

大島秀雄
(オオシマヒデオ)

ニ級建築施工管理技士/福祉住環境コーディネーター2級

趣味:野球・登山・ゴルフ

工事部

大島直也
(オオシマナオヤ)

二級建築大工技能士

趣味:ボルダリング・自転車・グルメ

設計監理部

神谷龍彦
(カミヤタツヒコ)

二級建築士

趣味:DIY お酒

経理

岡野道子
(オカノミチコ)

趣味:カフェ巡り・手芸全般

宇都宮で注文住宅ならラウレアホームへ

総務

富永美佐子
(トミナガミサコ)

保有資格:住宅ローンアドバイザー
宅地建物取引士

趣味:海を見に行く 読書

社長以下、紹介のスタッフ他
一緒に頑張ってくれる沢山の協力会社さん達がいます。

「その家で暮らす人を健康に長生きさせる」

家造りへの理念・志は皆同じです

宇都宮で注文住宅ならラウレアホームへ

【ラウレアホームモデルハウス】

一年を通して過ごしやすいハワイ。そんな気候の心地よさを室内に・・・

ちょっとハワイの雰囲気でモデルハウスを建てました

床暖房も蓄熱暖房機もいらない。小さなエアコン一つだけで全館暖房できる特許技術
スリッパの要らない本物の暖かさ。冬も夏もTシャツで過ごせるお家です

◆お風呂に天井がないからこそ優れた室内環境を作り出します
◆お風呂に窓がないからカビが生えない
◆キッチンにレンジフードがないから汚れない
◆玄関に入った瞬間暖かい
◆スーパーバリアフリーこそ個人の尊厳です
◆室内干しをしても臭くならない洗濯物
◆羽毛布団が要らないから収納スペースも少なくできます
◆花粉の時期こそ高性能フィルターが必要です
◆熱回収率85%の熱交換換気システム
◆防腐防蟻を薬剤でなく物理的にブロック。身体に悪いものは使いません
◆曇らないお風呂の鏡。メガネを掛けたままどうぞ
◆酷暑の夏、家は快適なシェルターとなります
◆エアコンは部屋を乾燥させる?違います、相対湿度の関係です
◆太陽光発電はお得なの?→新しいzehの形。少ないパネルと給湯時間シフト
◆BELSは大きな資産価値
◆家事の時間を減らしてくれる設計手法
◆吸音・遮音まで考慮した空間設計
◆加湿機に水を入れる作業は家がやります

モデルハウスを体感してからマイホームの相談してみませんか?
参加費無料です。駐車場完備
〈モデルハウスご来場お申込み方法はこちら〉

有限会社 ラウレアホーム
〒329-1106 栃木県宇都宮市上大塚町145-20
TEL 028-672-0683