新型コロナウイルスの影響による住宅ローン返済の条件変更について

新型コロナウイルスのパンデミックにより、日本でも緊急事態宣言が発令。
各業界で自粛を余儀なくされ、経済活動も停滞している状況が続いています。
誰も予想してなかった感染症による行動制限。この影響が業種によっては倒産やリストラに遭い、
家計も大変になってしまった方が増えていると聞きます。

収入が突然途絶えたり、大幅に減ってしまった事により「住宅ローン」の支払いがきつくなって
もう今月から返済できない!となってしまった場合、
決してそのままにしないでください!住宅ローンを借り入れた金融機関には

条件変更

という柔軟な対応をしてくれる制度があります。
金利が高いのでお勧めしてませんが、固定金利住宅ローン商品「フラット35」では既に、
新型コロナウイルスの影響による返済相談窓口が設けられています。
https://www.jhf.go.jp/topics/topics_20200323_im.html

いや、フラットで借りてないから

ではなく、リンク先のページを印刷し返済条件変更相談に行く時に持参して「フラット35ではもう対策していますよ」と言って担当者に見せましょう。

ウチ(銀行)はそういうのやってないんですよ

と、もし言ってきたら

金融庁に言いますよ

と言いましょう。高金利の消費者金融で借りて住宅ローンの返済をしたり何も連絡せず支払を滞らせてはいけません。
返済条件変更や、信用情報登録緩和措置の相談を必ずしてください。

また、実質ゼロ金利に近い変動型住宅ローンですが、お客様から
「ローンを組んでる銀行が、変動金利で借りている住宅ローンの金利を更新の年にいきなり上げて返済に困る事態になりませんか?」
と相談を受けましたが、おそらくならないと思います。
変動金利の上昇プロセスは市場原理、企業に貸し出す短期プライムレートを基準に決められていますので、
景気が悪く経済が回ってない状態で変動金利を上げると、今度は借りる人が居なくなります。銀行も貸し先がないと商売にならないので
上げられないでしょうね。
また、こんな質問も
「もし、住宅ローンを借りている金融機関が破たんしたら、ローンはチャラになりますか?」と
いえいえ、そんな美味しい話は無く、債権は他の銀行や国が引き受けます。その場合、金利は契約をした銀行の金利で推移するそうです。

「やっぱり住宅ローンを組んで返済するのってリスクでしかなく、賃貸で良いよね」なんて話も聞きますが
賃貸だって支払いが辛くなって家賃が滞れば出ていかなきゃいけないのは一緒。問題は、今後近い将来に来るかもしれない

ハイパーインフレ

です。その時、大損して泣かない為に。このお話はまた改めてしたいと思います。

(宇都宮で新築・注文住宅ならラウレアホームへ)

スタッフ紹介

ラウレアホーム

代表取締役

岡野 孝祐
(オカノ タカヒロ)

一級建築士/voc測定士/気密測定技術者

趣味:サーフィン・ドライブ・海外旅行

工事部:部長

高橋勝人
(タカハシマサト)

ニ級建築士/福祉住環境コーディネーター2級/二級建築大工技能士

趣味:登山・写真・自転車・家具を見に行く事

工事部

大島秀雄
(オオシマヒデオ)

ニ級建築施工管理技士/福祉住環境コーディネーター2級

趣味:野球・登山・ゴルフ

工事部

大島直也
(オオシマナオヤ)

二級建築大工技能士

趣味:ボルダリング・自転車・グルメ

設計監理部

神谷龍彦
(カミヤタツヒコ)

二級建築士

趣味:DIY お酒

経理

岡野道子
(オカノミチコ)

趣味:カフェ巡り・手芸全般

宇都宮で注文住宅ならラウレアホームへ

総務

富永美佐子
(トミナガミサコ)

保有資格:住宅ローンアドバイザー
宅地建物取引士

趣味:海を見に行く 読書

社長以下、紹介のスタッフ他
一緒に頑張ってくれる沢山の協力会社さん達がいます。

「その家で暮らす人を健康に長生きさせる」

家造りへの理念・志は皆同じです

宇都宮で注文住宅ならラウレアホームへ

【ラウレアホームモデルハウス】

一年を通して過ごしやすいハワイ。そんな気候の心地よさを室内に・・・

ちょっとハワイの雰囲気でモデルハウスを建てました

床暖房も蓄熱暖房機もいらない。小さなエアコン一つだけで全館暖房できる特許技術
スリッパの要らない本物の暖かさ。冬も夏もTシャツで過ごせるお家です

◆お風呂に天井がないからこそ優れた室内環境を作り出します
◆お風呂に窓がないからカビが生えない
◆キッチンにレンジフードがないから汚れない
◆玄関に入った瞬間暖かい
◆スーパーバリアフリーこそ個人の尊厳です
◆室内干しをしても臭くならない洗濯物
◆羽毛布団が要らないから収納スペースも少なくできます
◆花粉の時期こそ高性能フィルターが必要です
◆熱回収率85%の熱交換換気システム
◆防腐防蟻を薬剤でなく物理的にブロック。身体に悪いものは使いません
◆曇らないお風呂の鏡。メガネを掛けたままどうぞ
◆酷暑の夏、家は快適なシェルターとなります
◆エアコンは部屋を乾燥させる?違います、相対湿度の関係です
◆太陽光発電はお得なの?→新しいzehの形。少ないパネルと給湯時間シフト
◆BELSは大きな資産価値
◆家事の時間を減らしてくれる設計手法
◆吸音・遮音まで考慮した空間設計
◆加湿機に水を入れる作業は家がやります

モデルハウスを体感してからマイホームの相談してみませんか?
参加費無料です。駐車場完備
〈モデルハウスご来場お申込み方法はこちら〉

有限会社 ラウレアホーム
〒329-1106 栃木県宇都宮市上大塚町145-20
TEL 028-672-0683